25 ноября 2015 Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?


Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно. Согласно  пункту 2 части 1 статьи 28  Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

 



Таким образом, кадастровая ошибка в сведениях  возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был  поставлен на кадастровый учет   или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения и не зависит от действий органа кадастрового учета.
Законом о кадастре частью 4 статьи 28 предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:
- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления);
- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);
- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Наиболее актуальная и распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению (неверно указанные его границы, углы поворота, местоположение и т. д.).Такую неточность может допустить кадастровый инженер ( физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера ), выполняющий кадастровые работы применительно к конкретному земельному участку.
 Следует отметить, что самостоятельно без специальных геодезических приборов и знаний выявить ошибку в границах участка будет довольно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту (кадастровому инженеру) для установления факта ошибки.
Итак, если наличие кадастровой ошибки в границах все же очевидно, во избежание невозможности использовать участок по фактическим границам и дальнейших споров с правообладателями смежных земельных участков, чьи интересы так же могут быть затронуты, рекомендуем привести документы в соответствие. Что для этого необходимо сделать? Прежде всего, выявить в каком документе была допущена ошибка.
Если неверные сведения приведены в межевом плане, в соответствии с которым были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправление такой ошибки будет заключаться в подготовке кадастровым инженером нового межевого плана, который будет содержать достоверную информацию о земельном участке.
Если Ваш участок был образован в соответствии с утвержденной Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренной статьей 11.10  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, и в ней была допущена ошибка, следует так же обратиться в орган государственной власти, утвердивший данный документ.
Результатом проведенной работы будет межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки. З аключительной стадией является обращение в орган кадастрового учета с Заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложением вышеуказанного межевого плана, в котором содержатся откорректированные сведения о земельном участке.
Но не всегда возможно устранить ошибку самостоятельно. Встречаются такие ситуации, когда в процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом собственники смежных участков отказываются исправлять ошибку в своем участке. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Как правило, на основании судебного акта сведения об ошибочной границе исключаются из государственного кадастра недвижимости без заявления правообладателя объекта недвижимости.
Дополнительно необходимо отметить, что в соответствии с частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.


Последние новости Липецкой области по теме:
25 ноября 2015 Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить?

- Елец
Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» впервые было введено понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН).
14:05 27.11.2015 ТРК Елец
25 ноября 2015 Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить? - Усмань
Часто встречающееся мнение, что кадастровая ошибка - это ошибка допущенная органом кадастрового учета при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, ошибочно.
09:28 27.11.2015 Усманский муниципальный район
- Елец
Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» впервые было введено понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН).
11:42 27.11.2015 Администрация г. Елец
 
По теме
Ученые: Предпочтения при неочевидном выборе появились уже при принятии решения - Lipetsk.Ru      Специалисты пришли к выводу, что мозгу свойственно менять предпочтения в процессе сложного выбора           Группа экспертов провела эксперимент по изучению феномена Буриданова осла.
12.12.2018
 
Гениальный вокалист Калил Уилсон из Сан-Франциско с 1 декабря по 7 января, вместе с трио пианиста Константина Хазановича, отправится в большие гастроли по России.
11.12.2018
Игорь Артамонов: «Власть и бизнес будут вместе помогать людям» - Администрация Липецкой области Врио главы региона Игорь Артамонов и представители бизнес-сообщества, средств массовой информации, социальных служб, а также эксперты и волонтеры сегодня в рамках круглого стола обсуждали,
11.12.2018
 
С ДНЁМ КОНСТИТУЦИИ! - Добровский муниципальный район 12 декабря 1993 года, четверть века назад,  принят Основной Закон новой России —  Конституция.
11.12.2018
Под Липецком сгорел "Форд Фокус" - LipetskMedia.Ru В районе Новой Жизни ночью 12 декабря сгорел автомобиль. "Форд Фокус" был припаркован у птицефабрики "Красный Колос" на улице Центральной.
12.12.2018 LipetskMedia.Ru
В Липецком областном краеведческом музее откроется выставка, посвящённая 25-летию избирательной системы Липецкой области - Управление культуры Открытие экспозиции состоится 14 декабря в 11 часов. Становление современной избирательной системы началось в 1993 году и проходило на фоне переломных для страны событий: референдума по принятию Конституции РФ,
11.12.2018 Управление культуры
В Рязанском «политехе» открылась аудитория имени историка Д.И. Иловайского - Чаплыгинский муниципальный район Это шестая именная аудитория в вузе. Директор Рязанского института (филиала) Московского политехнического университета Игорь Мурог сообщил, что они справляются с «графиком» – раз в полгода открывают аудиторию,
12.12.2018 Чаплыгинский муниципальный район
Инесса Фёдоровна Усачёва прожила большую жизнь. —Говорят, о каждом человеке можно книгу написать, а вот на меня одной не хватит, — как-то обмолвилась она во время разговора.
11.12.2018 Знамя Октября
Мы отметили юбилеи сразу двух замечательных детских писателей: 110 лет со дня рождения Николая Носова и 105 лет — Виктора Драгунского.
11.12.2018 Знамя Октября
ПОЧИТАТЕЛЯМ творчества нашего земляка Захара Прилепина скоро откроется ещё одна сторона его многогранной личности.
11.12.2018 Знамя Октября
В администрации Липецкой области обсудили подготовку к Единому дню плаванию - Управление физкультуры, спорта и туризма Сегодня в большом зале администрации Липецкой области состоялась видеоконференция с представителями муниципальных образований, посвященная подготовке к областному Единому дню плавания «За здоровое будущее!»,
11.12.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
ПОЗДРАВЛЯЕМ! - Федерация футбола Липецкая региональная общественная организация «Федерация футбола» поздравляет НИКОЛАЯ ИВАНОВИЧА ЕГОРОВА с Днём рождения!
12.12.2018 Федерация футбола
ПОДОПЕЧНЫЕ Олега Александровича Минина, ведущего в Крутом секцию по вольной борьбе, успешно выступили на недавних соревнованиях.
11.12.2018 Знамя Октября
В ЛИПЕЦКЕ, во Дворце спорта „Молодёжный“, прошли соревнования по лёгкой атлетике.
10.12.2018 Знамя Октября
Выездное заседание - Казацкий сельсовет Комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав проведено совместно с общественной комиссией сельского поселения выездное заседание на территории Казацкой сельской администрации.
12.12.2018 Казацкий сельсовет
Итоги прошедшиз суток подвели в УГИБДД региона. В Липецком районе 11 декабря около восьми часов утра на автодороге Орел – Тамбов 42-летний водитель автомобиля «Ссанг Йонг» допустил наезд на 39-летнего мужчину,
12.12.2018 LipetskMedia.Ru